长春市的物业收费办法我不是很懂。但我可以就物业收费国家政策解释一下。

首先是，物业费的收取标准问题。这个你只能去咨询双阳区房管部门。物业收费标准是他们核准的。每平米0.9元是否合理，房管部门应该有解释。另外，物业收费分级和服务标准挂钩，和物业公司自身的等级无关。三级物业也可以提供一级标准的服务。

至于电梯问题。

1、电梯电费，这个问题可以用汽车来解释。新买的汽车，就算保修5年，难道汽油钱也算保修范围么？这个需要驾驶人自己花油钱吧？所以一个电梯卡每年收取40元电费，我个人认为还是靠谱的。

2、电梯维修费，其实是电梯日常保养的费用。新买的汽车，保修五年，但是每一段时间还要去做保养吧？更换机油、滤芯什么。这个费用不在保修范围内吧？电梯也一样，也需要更换润滑油、磨损件。这个费用同样不属于保修范围。而一般物业收取的电梯费，也正是日常养护和更换易损件的费用。你说的物业维修资金，属于中修、大修或更换设备设施时才能使用。平常的维修养护是不能动用维修资金的。

3、电梯费也属于物业费中的一项，合并收费也无不可。

物业费包括电梯费吗

注意事项:提升道位置和空间，因为提升道位置空间决定电梯的大小和开门。 在楼梯中间安装电梯并与楼梯结合是一个很好的方案。 楼梯中间、墙角和外挂都可以，最好不要挡住中间的通道。 用门开宽来演绎提升道的宽度和顶层的高度来演绎提升车的高度。推荐载重量为3 - 4人，225-320kg，升降机车内部尺寸为0.8 ~ 1.0m2。 区域相对负荷容量可大于客运电梯，增加舒适性。 风格的确定:提升道环境和个人喜好主要考虑，其次是成本和难度。

1. 封闭的升降道配备了一辆封闭的汽车，观光升降道配备了一辆观光车，可用于三面或当地的观光。 建议在门上安装玻璃窗。 电梯有各种形状。 可以使用矩形、圆形和组合。 建议使用透明材料自动折叠门，由于电梯部件数量众多，家庭观光电梯难以使用全透明玻璃，家庭电梯的功能和安全措施。 家庭电梯用户缺乏电梯专业知识和特殊电梯服务人员，安全不能降低。 最好根据乘客电梯标准进行配置。 通常有两种开门的方法。 自动和手动门。 自动门和手动门都必须具有机电联锁功能，防止开门时打开，电梯不使用。

2. 外国2层家用电梯无电梯，无门。 然而，必须有安全措施来防止剪切碰撞。 部分别墅电梯采用手动摆动门设计。 电梯里没有门。 然后必须安装一个灯罩门，以防止摩擦、碰撞和挤压的风险。 建议将电梯内的本地电话分机连接起来，防止故障和被困人员报警。 为被困人增加自我救助措施和程序。 乘客电梯不允许乘客自救。 家庭是不同的。 完全复制可能会导致长期的困倦。 配备电源应急水准调节功能和设备作为标准。 但是，该功能应在检修、维修平面布置、升车形状等异常情况下使用:为了节省面积，需要合理的布局。 采用双叶偏置自动门和平衡侧设置方案。

3. 提升道宽度为1200mm，对应电梯车宽度为850mm，门开宽为700mm。 在u形转移楼梯的空心空间安装家用电梯。 钢结构升降道，透光设计。 如果它是一个弧形楼梯，它会和一个弧形电梯相匹配更漂亮。 有两种，一种是普通的半圆形弧形汽车配备平面自动门，另一种是圆形弧形汽车配备圆形弧形自动门。 坑和顶楼;坑用于安装缓冲器，适合汽车底部，牵引机应安装在顶层。 一些热槽挖不出坑，顶楼高度小。 家庭电梯必须灵活设计和适应当地环境。

物业费是包含电梯等公共设施维护费的，如果小区没有电梯，是不包含电梯费的。物业费是委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据《物业收费规定》第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

扩展资料：

《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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